에어비앤비 하는 법 준비하는 법

 

요즘 젊은 사람들은 편안함 보다 특별함을 원한다

비슷한 여행지 숙소보다 인증샷을 남길수 있는 그 무언가의 하나로 이동한다

 

그래서 요즘 에어비앤비 하는 법에 대해 많은 사람들이 관심을 가진다

 

에어비앤비 하는 법 준비하는 법 에 대해 공부하면 정리한 내용을

나열해 보겠다.

 

1.고객니즈를 명확히 파악하라

 90%이상은 뷰를 선택한다 탁 트인 전망이 탁트인 고층 높은 층고, 명확한 컨셉

산뷰, 바다뷰, 도심뷰  

sns의 올릴 사진한장을 위해 비용과 시간을 지불한다

 

2.자동화 시스템으로 레버리지 하라

내가 살고 있는 지역이 아니라도 상관없다

청소,세탁을 위임 함으로써 공간과 시간을 추월하라

처음 세팅이 조금 힘들뿐이지 휴대폰 어플로 통해 스케줄 관리를 공유함으로써 나의 일을 대신 해줄 사람을 고용하고

대가를 지불하고 그 시간을 소유하라

확보된 시간을 통해 다음 스텝을 밟아 나가라

 

 

3.애매한 서비스를 통해 고객을 갑으로 만들지 마라

물,보드게임,어매니티 등 작은 서비스가 고객의 큰 권리로 바뀔지 모른다

숙소를 제공하는 것이지 서비스를 제공하는 것이 아니다

대신 강력한 무기가 있어야 한다

 

4.숙소의 제반을 통해 또다른 수익을 창출하라

숙소에 딸린 주차장을 임대해 월 수익창출

거실 구조의 장소를 매트리스 추가로 숙박인원을 늘려 인원 추가 수익창출

편안함을 추구해 1~2시간 미리, 늦게 입.퇴실로 추가금액 현금화

숙소이용에 정해진 룰 외에 흡연을 한다든지 기물훼손을 했을겨우 에어비앤비 사이트에 민원 신청을 하면 보상을 받을 수있다

 

5.후기평점서비스

좋은 평점을 줬을 경우 소정의 선물을 드린다는 내용을 기입하자

기프티스타에 저렴한 기프티콘으로 고급커피선물 이벤트 제공을 통해 적은 비용으로 숙소에 가치는 상승한다

 

6.소품,불필요한 인테리어 최소화

청소이모의 대한 배려이며  청소시간단축을 할수있다

무엇보다 파손걱정 없어 문책 여부를 따질 상황이 생기지 않거나 줄어든다

최대한 단촐하고 깔끔한 숙소인테리어를 하라

 

7.재무제표만들기

정확한 수익 , 지출을 기록하고 파악해야 한다

하나 일때는 몰라도 2개 3개가 되면 득과 실을 알지 못한체 일만 하고 있을지 모른다

정확히 어떤 투자를 해서 수익 얼마나 창출 되었는지 알아야 하고 통제 되어야 한다

시작은 미약하나 기업을 운영한다는 마인드로 단위보다 중요한 형태를 파악하고 

경영을 해야한다

 

 

 

그 외 공간대여라는 방법과 최근 애어비앤비 보다 아고다 플랫폼을 선호하고 있는 추세다

삼삼엠투,리브애니웨어 ,위홈 등이 새로운 강자로 떠오르고 있다

지금 상황을 얼마나 활용하고 연구하는지가 관건이다

 

현재 서울,부산 지역만 정부특례사업으로 내국인 180일 숙박 허용을 하고 있다

단계로 발전해 더 많은 지역으로 확산 될 가능성이 보인다

하지만 현재 숙박업허가를 받고 영업을 하고 있는 상인들의 반발이 심해 질 것으로 보인다

 하와이같은 경우 건물을 임대하는 비용만 지불하면 애어비앤비로 숙소를 운영해주고

거기에 대한 보상금을 지불 받는 형태로 발전되고 있다

많은 외국관광객이 늘어나고 국내 여행객들의 니즈가 고차되면서 앞으로 숙박관광산업이

어떤 방향으로 나아가고 성장할지 귀추가 주목된다